Ảnh Hưởng Của Dịch Covid-19: Người Lo Lắng Thì Gửi Tiền Ngân Hàng, Người Lạc Quan Hơn Vẫn Mua Đất

Theo ghi nhận chung, dịch Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến thanh khoản các dự án, còn ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của các sàn giao dịch BĐS hiện nay. Tâm lý lo lắng dịch bệnh đã khiến người mua BĐS, trong đó có giới đầu tư ưu tiên đặt vấn đề sức khỏe lên trên thay vì tập trung ở chốn đông người. Nhiều sàn BĐS vì thế “ngồi chơi xơi nước” suốt thời gian qua.

Theo thông tin mới đây của Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, do khó khăn trăm bề đã có khoảng 300 sàn giao dịch BĐS đóng cửa, 500 sàn tạm dừng hoạt động một phần.

Khó khăn chung của thị trường đang bị bao trùm bởi tâm lý lo lắng dịch bệnh của khách hàng. Chính vì thế, BĐS dường như cũng “im ắng” hẳn. Tuy nhiên, theo các sàn BĐS và chuyên gia, hiện nay trên thị trường, NĐT cũng phân ra nhiều dạng. Người lo lắng thì đem tiền gửi ngân hàng, người lạc quan hơn thì vẫn mua đất. Do dịch bệnh nên lượng người đi xem đất giảm sút nhưng theo các môi giới, khá nhiều NĐT họ vẫn giữ dòng tiền để đi tìm mua BĐS khi dịch bệnh thuyên giảm.

Ghi nhận từ một số NĐT cho thấy, họ lạc quan là bởi so với các kênh khác thì thực tế đất đai vẫn là tài sản không những để ở mà còn có giá trị gia tăng trong tương lai. Nếu so với các kênh đầu tư như vàng, hay chứng khoán thì khách quan mà nói BĐS vẫn là nhu cầu gắn liền thiết thực với tâm lý sở hữu của số đông. Dù biến động nhưng nhu cầu chỗ ở luôn có và không thể mất đi.

Chính vì thế, dòng tiền của NĐT vẫn âm thầm chảy vào các phân khúc BĐS được xem là an toàn, phần nào ít bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Theo tìm hiểu, trong bối cảnh khó khăn chung hiện nay, thì nhà phố xây sẵn có pháp lý đầy đủ và đất nền có sổ vẫn được NĐT ưa chuộng. Bởi loại hình này có thể mua bán sang tên ngay, chuyển nhượng dễ dàng và không bị ràng buộc bởi dạng mua bán hợp đồng.

Không thể phủ nhận, ngoài dịch bệnh thì thời gian qua, các thông tin xấu liên quan đến các dự án ma, hay việc CĐT không ra sổ đúng hẹn cho khách hàng… đã ảnh hưởng rõ nét đến tâm lý của khách mua BĐS. Năm 2020 sẽ là một năm đối diện với nhiều thách thức mà theo các chuyên gia thách thức lớn nhất là niềm tin của khách hàng vào thị trường BĐS bị sụt giảm.

Theo một số chuyên gia, dịch Covid-19 rồi sẽ đi qua, cơ hội sẽ thuộc về các NĐT có tầm nhìn dài hạn.

Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều NĐT vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn. Tuy giao dịch có chững hơn so với thời điểm trước dịch nhưng thực tế, nhiều NĐT vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay.

Hạ Vy