Bên trong những khu nhà ở xã hội giá rẻ

07/06/2022

Với mức thu nhập trung bình, nhiều người tìm đến nhà ở xã hội như một nhu cầu tất yếu khi giá thành những căn hộ chỉ từ mức 8,5-10 triệu đồng/m2.

Trong những năm gần đây, vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận phát triển rất mạnh KCN, thu hút được nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cùng với đó là một lượng lớn người lao động nhập cư khiến nhu cầu nhà ở tăng lên nhất là nhà ở xã hội bởi không phải ai cũng có thể mua được chung cư thương mại.

Một khu nhà ở xã hội có quy mô 55,383 ha với tổng vốn đầu tư 810 tỷ đồng được xây dựng tại huyện Mê Linh (Hà Nội) nằm ở vị trí thuận lợi giao thông.

Người mua nhà ở xã hội phải đảm bảo chưa sở hữu nhà ở riêng, là người có thu nhập thấp không phải nộp thuế thường xuyên. Hoặc những người thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…

Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội thường gắn với KCN, nơi có nhiều công nhân từ các tỉnh ngoài tới làm việc lâu năm. Chị Phạm Thị Huệ mua căn hộ 69 m2 với giá 600 triệu đồng. Chị Huệ là công nhân trong KCN Quang Minh (Mê Linh), chồng làm việc tại sân bay Nội Bài, trước đó hai vợ chồng và con nhỏ đi ở trọ gần khu vực sân bay để tiện làm việc.

"Điều khác biệt nhất tôi thấy có lẽ là con cái có không gian để vui chơi thỏa thích và sau khi có nhà, vợ chồng tôi cũng yên tâm để đi làm hơn rồi cùng gắng sức để danh dụm vào trả tiền vay nợ", chị Huệ nói.

Khu nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Ninh được xây dựng tại KĐT đường Lê Thái Tổ (TP Bắc Ninh) có tổng diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 7.411 m2. Giá bán căn hộ ở đây phổ biến ở mức 8-10 triệu đồng/m2.

Khu B thuộc dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được xây dựng hiện đại với những tòa nhà 11 tầng cùng khuôn viên, bể bơi ngoài trời.

Ngôi nhà 56 m2 của gia đình chị Nguyễn Thị Vân Anh và anh Nguyễn Đức Hưng thuộc căn hộ có diện tích trung bình tại khu nhà ở xã hội tại Bắc Ninh. Gia đình chị Vân Anh được hỗ trợ vay 65% với thời hạn 20 năm. Trung bình hàng tháng, vợ chồng chị trả 4 triệu cho cả gốc và lãi.

Căn hộ được bố trí 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, ban công với giá mua 500 triệu đồng. "Khu nhà ở nằm ngay trong TP Bắc Ninh và các trục đường lớn nên đi lại trong tỉnh hoặc các tỉnh ngoài đều rất thuận tiện. Tôi cũng thích việc những khu nhà chỉ xây 11 tầng nên không bị cảnh đông đúc, chờ đợi thang máy", chị Vân Anh nói.

Anh Vũ Văn Hùng (34 tuổi) cùng vợ và con gái sinh sống trong căn hộ 63 m2. Vợ chồng anh mua nhà với giá hơn 10 triệu/m2 cùng với chi phí 200 triệu cho nội thất, bày trí theo sở thích. Anh Hùng làm việc tại Long Biên (Hà Nội), di chuyển chỉ mất 30 phút mỗi ngày.

"Hồ sơ xét duyệt khá nhanh, thủ tục cũng đơn giản. Với tôi thì mọi mặt đều ổn, ban quản lý gắn kết với người dân, phù hợp với gia đình mình. Điều tôi tâm đắc nhất là không gian sống tại đây, cư dân không ồn ào, tiện ích tốt", anh Hùng nói.

Anh Hùng cũng nhận định thêm so với mặt bằng chung nhà ở xã hội thì khu anh sống thuộc vào diện tốt tuy nhiên tại đây vẫn bị trần thấm và việc cách âm chưa được như mong muốn.