Thái Nguyên: 16 dự án đủ điều kiện huy động vốn

(Xây dựng) - Ngày 16/5/2022, Sở Xây dựng Thái Nguyên đã ban hành danh mục các dự án đủ điều kiện huy động vốn và các dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Dự án tổ hợp nhà ở - khách sạn - trung tâm thương mại Thái Nguyên tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên với 188 căn do Công ty TNHH Prime Thái Nguyên làm Chủ đầu tư.

Theo đó, đến nay tại Thái Nguyên có 16 dự án đủ điều kiện huy động vốn gồm: Dự án Khu đô thị sân vận động trung tâm huyện Đại Từ có diện tích 85.100m2 do Công ty TNHH Nalico làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (thành phố Thái Nguyên) có diện tích 234.115m2 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm Chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị Việt Hàn (thị xã Phổ Yên, nay là thành phố Phổ Yên) diện tích 269.800m2 do Liên danh Công ty cổ phần BĐS Hải Long Land và Công ty cổ phần đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 làm Chủ đầu tư.

Dự án Điểm dân cư nông thôn trung tâm xã Ký Phú, huyện Đại Từ diện tích 26.355m2 do Công ty TNHH Đầu tư đô thị Ký Phú làm Chủ đầu tư; Dự án Điểm dân cư nông thôn xóm Trung Na 2 xã Tiên Hội, huyện Đại Từ diện tích 48.752m2 do Công ty TNHH Đầu tư đô thị Trung Na làm Chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên diện tích 67.789m2 do Công ty Cổ phần KOSY làm Chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC thị xã Phổ Yên - nay là thành phố Phổ Yên diện tích 91.897m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC làm Chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở Bách Quang, phường Bách Quang, thành phố Sông Công diện tích 68.858m2 do Công ty cổ phần tập đoàn Danko làm Chủ đầu tư; Dự án điểm dân cư nông thôn mới Xuân Phương (xã Xuân Phương, huyện Phú Bình) diện tích 27.998m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và công nghiệp Phú Bình làm Chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị số 2 phường Mỏ Chè, thành phố Sông Công diện tích 33.780m2 do Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Thiên Lộc làm Chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị Phố Chợ 1 thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ diện tích 27.229m2 do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hồng Phát làm Chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị Cầu Trúc phường Bách Quang, thành phố Sông Công diện tích 102.787m2 do Công ty Cổ phần NHM Sông Công làm Chủ đầu tư.

Dự án Xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thuộc khu dân cư xóm Gò Cao xã Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ diện tích 5.063m2 do Công ty Cổ phần Trường Hải làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị 1D và Dự án Khu đô thị 1C thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ do Công ty Cổ phần BCĐ Group làm Chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị Yên Bình phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình làm Chủ đầu tư.

Sở Xây dựng Thái Nguyên cũng công khai 7 dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai gồm: Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower phường Trưng Vương, thành phố Thái Nguyên có 314 căn do Liên danh Công ty Cổ phần Phân phối bán lẻ VNF1 và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công trình 578 làm Chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City (đợt 4) thành phố Thái Nguyên có 136 căn, đợt 5 với 80 căn do Công ty Cổ phần thương mại Thái Hưng làm Chủ đầu tư.

Dự án Khu nhà ở để bán và cho thuê phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ May tháng Tám làm Chủ đầu tư; Dự án Khu dân cư Yên Thứ (đợt 1) phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên có 97 căn do Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu cầu Đa Phúc làm Chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC thị xã Phổ Yên do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC làm Chủ đầu tư; Dự án Tổ hợp nhà ở - khách sạn - Trung tâm thương mại Thái Nguyên tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên với 188 căn do Công ty TNHH Prime Thái Nguyên làm Chủ đầu tư.

Được biết, hiện nay, địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã và đang triển khai khá nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư phát triển đô thị. Các dự án này đã tạo ra nguồn cung dồi dào cho thị trường đất ở và nhà ở thương mại và là điều kiện để thị trường bất động sản phát triển.

Tuy nhiên, việc tham gia giao dịch bất động sản là một việc làm khó. Khi không tìm hiểu kỹ, người dân dễ tham gia vào các hoạt động kinh doanh bất động sản không tuân thủ quy định của pháp luật như: Tham gia mua bán đối với bất động sản đưa vào kinh doanh không được công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực về thông tin.

Có thể có dự án bất động sản chưa được phê duyệt quy hoạch xây dựng hoặc được cơ quan có thẩm quyền giao làm chủ đầu tư, chấp thuận dự án nhưng đã rao bán đất nền. Điều này khiến khách hàng bị nhầm lẫn và hợp đồng mua bán bất động sản có thể bị tuyên bố vô hiệu do vi phạm các hành vi bị cấm của pháp luật. Người dân cũng dễ có thể tham gia thỏa thuận mua bán bất động sản hình thành trong tương lai bằng hình thức ký hợp đồng góp vốn không theo quy định pháp luật.

Mặt khác, khi tham gia mua bán bất động sản, người dân thường chưa quan tâm đến Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định tại Điều 62 của Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13.

Những vấn đề trên sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm gia tăng tình trạng đầu cơ, đẩy giá giao dịch bất động sản không đúng với giá trị thực, tạo ra một thị trường bất động sản ảo.

Để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Nguyễn Thành