Nhà đầu tư bất động sản “đỏ mắt” tìm kiếm thị trường mới

(Xây dựng) - Theo các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản trong những năm gần đây đang có dấu hiệu chững lại và không còn tình trạng sốt đất như trước. Điều này khiến cho nhà đầu tư “đỏ mắt” tìm kiếm các thị trường vùng ven mới với khả năng sinh lời cao. 

Tình hình thị trường bất động sản đang “chững lại”

Có thể nói, thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng thể hiện được vai trò quan trọng trong nền kinh tế đất nước và trở thành động lực cho sự phát triển của nhiều ngành nghề khác nhau. Tuy nhiên, theo các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản trong những năm gần đây đang gặp những vấn đề khó khăn và bắt đầu có dấu hiệu “chững lại”.

Nguyên nhân dẫn của vấn đề này có thể đến từ những vướng mắc pháp lý và kiểm soát tín dụng, trái phiếu bất động sản. Việc Nhà nước kiểm soát nguồn vốn ngân hàng thương mại đưa vào thị trường bất động sản; thị trường bất động sản không ổn định nhưng giá vẫn tăng; lãi suất cho vay tăng 2% khiến cho các nhà đầu tư rơi vào tình trạng kẹt vốn và giảm niềm tin vào giá của các loại hình bất động sản mới.

Đặc biệt, vào năm 2018 - 2019, thị trường bất động sản liên tục dính vào các vấn đề liên quan đến lừa đảo, phân lô trái phép, lập dự án ma,… điều này khiến cho khách hàng và nhà đầu tư lo lắng, hạn chế đổ tiền vào. Năm 2019 cũng là năm chứng kiến sự giảm tốc của thị trường bất động sản khi nguồn cung và lượng giao dịch sụt giảm mạnh.

Đến năm 2020, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với những vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết, tín dụng bất động sản ngày càng thắt chặt và khả năng tiếp cận đất đai của khách hàng cũng trở nên hạn chế.

Trước thực trạng này, nếu không có giải pháp kịp thời thì những hệ luỵ đến thị trường và tốc độ tăng trưởng chung của nền kinh tế sẽ là rất lớn bởi mối liên kết, liên thông giữa thị trường BĐS và thị trường tài chính, chứng khoán là điều mà ai cũng có thể thấy rõ.

Hơn 210 sản phẩm đất nền tiềm năng tại Tân Phú, Đồng Nai được giới thiệu

Mặc dù tình hình thị trường bất động sản trong những năm gần đây đang có dấu hiệu “chững lại”, thế nhưng với sự thay đổi chóng mặt cùng vị trí địa lí vàng, Tân Phú (Đồng Nai) đang dần trở thành thị trường bất động sản tiềm năng thu hút các nhà đầu tư rót vốn. Bất động sản Tân Phú (Đồng Nai) sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm đô thị sinh thái Đông Nam Bộ, với 100% đất thổ cư đã có sổ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ.

Lựa chọn bất động sản Tân Phú, khách hàng cũng có thể rút ngắn khoảng cách di chuyển, vận chuyển hàng hóa một cách dễ dàng, nhanh chóng nhờ sự xuất hiện liên tục của các dự án đường cao tốc mới. Các dự án này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển mạnh nền kinh tế - xã hội, du lịch, gia tăng thêm tiềm năng về thị trường bất động sản khi có các tuyến đường đi qua.

Từ đầu năm 2022, một số nhà đầu tư đã đổ bộ về khu vực Tân Phú để nghiên cứu thị trường và đánh giá tỷ lệ sinh lời khi đầu tư vào các sản phẩm tại đây. Trong bối cảnh đó, Công ty BĐS Miền Nam đã tung ra 210 sản phẩm đất nền có sẵn 100% thổ cư với mức giá hợp lý. Các sản phẩm đất nền được phân chia rõ ràng với diện tích đa dạng từ 90 - 300m2. Mức giá dự kiến là 9,9 triệu đồng/m2, khá thấp so với thị trường và có thể đáp ứng nhu cầu, mong muốn, khả năng tài chính của nhiều khách hàng.

Tổng diện tích các sản phẩm đất nền huyện Tân Phú hiện đang là 4,5 ha, trong đó, hệ thống hạ tầng cơ bản đã được hoàn thiện như đường giao thông, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước thoát nước,… Đặc biệt, với mức giá này, thị trường BĐS huyện Tân Phú chắc chắn sẽ trở tiêu điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Với những lợi thế có được, thị trường bất động sản Tân Phú - Đồng Nai là một trong những khu vực được kỳ vọng trở thành khoản đầu tư giàu tiềm năng sinh lời vô hạn trong tương lai gần cho các nhà đầu tư.

Kim Anh