Thái Nguyên: Chấp thuận chủ trương đầu tư loạt dự án khu đô thị

(Xây dựng) – Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho nhiều dự án khu đô thị.

Nhờ sự phát triển năng động, Thái Nguyên đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.

Theo đó, trong ngày 13/5/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng đã ký quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án khu đô thị thuộc thành phố Thái Nguyên và thành phố Sông Công. Tại Quyết định số 1034/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới số 2 Thịnh Đán - Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên với quy mô sử dụng đất 81.836m2. Trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 37.948 m2; đất công cộng, dịch vụ thương mại 3.471m2; đất giáo dục 1.177m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.132m2; đất xây xanh 5.180m2; đất giao thông 32.928m2.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Tổng diện tích là 37.948m2, đất ở thương mại 230 lô, diện tích 28.134m2. Trong đó, xây nhà ở liền kề và biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) 66 lô, diện tích 7.688m2; đất ở liền kề và biệt thự (đất nền) 164 lô, diện tích 20.446 m2; đất nhà ở xã hội diện tích 7.650m2. Đất ở tái định cư diện tích 2.164m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 234,83 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2022 đến hết quý IV/2024. Địa điểm thực hiện dự án tại Phường Thịnh Đán và xã Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. 2 dự án khu đô thị tại thành phố Sông Công, cụ thể: Quyết định số 1032/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Bá Xuyên, thành phố Sông Công. Dự án có quy mô sử dụng đất với trên 140.275m2. Trong đó, đất ở mới với trên 55.914m2; đất cộng cộng với 8.324m2; đất cây xanh với trên 12.294m2; đất hạ tầng kỹ thuật với trên 6.345m2. Đặc biệt, dự án dành trên 57.397m2 để xây dựng hệ thống giao thông và bãi đỗ xe. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 260,86 tỷ đồng.

Dự án bao gồm tổng số lô đất ở là 436 lô gồm 29 lô đất ở biệt thự và 407 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư). Trong đó, đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 130 công trình nhà ở tại vị trí các lô đất ở có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, tổng diện tích đất là 11.658,4m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 23.316,8m2. Đầu tư xây dựng công trình TMDV: Diện tích đất xây dựng là 1.830,44m2, tổng diện tích sàn xây dựng 5.491,32m2, mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao 3 tầng. Số lượng lô đất ở tái định cư (dự kiến) là 12 lô. Dự án được triển khai tại Xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Quyết định số 1033/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Thống Nhất, phường Phố Cò. Dự án có quy mô sử dụng đất với 69.895m2. Trong đó, Đất ở với 30.989m2; đất công cộng với 706m2; đất cây xanh mặt nước, thể dục thể thao với 7.034m2; đất hạ tầng kỹ thuật, kè đá với 921m2 và 30.245m2 để xây dựng hệ thống giao thông và bãi đỗ xe. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 284,797 tỷ đồng.

Dự án tạo ra 24.803m2 đất ở, trong đó: Nhà ở liền kề có quy mô tổng số 23.208 m2 bao gồm 246 lô có diện tích mỗi lô từ 80m2/lô đến 120m2/lô, mật độ xây dựng 85%, số tầng cao khoảng 2,5 tầng, chiều cao tầng không thấp hơn 3m, tổng diện tích sàn xây dựng 49.317m2 với kiến trúc xây dựng hiện đại, đồng nhất trong từng khu vực. Đất bố trí tái định cư 1.595m2 (tương ứng 16 lô).

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện các dự án tại thành phố Sông Công dự kiến từ quý II/2022 đến quý II/2024. Thời hạn hoạt động của 3 dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Đây cũng là các dự án quan trọng của Thái Nguyên nhằm cụ thể đồ án quy hoạch đã được phê duyệt cũng như tăng quỹ nhà ở, đất ở; giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân; tăng quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế, phí; huy động, sử dụng tối đa và hiệu quả các nguồn lực để xây dựng các thành phố trở thành những đô thị văn minh, hiện đại, góp phần để Thái Nguyên xứng đáng là đô thị trung tâm của vùng Trung du miền núi phía Bắc.

Việt Hoan